足球竞猜网站足球竞猜网站 资讯中心房产频道生活频道汽车频道家居频道苏州商业婚庆频道苏州旅游母婴频道
足球竞猜网站 > 房产频道 > 市场动态 正文

土拍遇冷加上房贷利率上浮 未来苏州楼市走向如何?

字号: 2018-07-25 14:39 来源:足球竞猜网站 我要评论()

足球网上投注官方网站

“山区人朴实,但由于种种原因,知穷而不奋起,习惯了传统的生活。  在大一时,米拉迪力的微博、朋友圈就有不少新疆学生在全国各地做新疆特产的买卖。

核心提示: 这两天,苏州共有12宗住宅地块进行土拍,最高起拍楼面价为每平米26500元,最高限价为每平米36999元。而近日苏州12家主流银行却传出消息,首套房的房贷利率一半以上都上涨了。目前

 这两天,苏州共有12宗住宅地块进行土拍,最高起拍楼面价为每平米26500元,最高限价为每平米36999元。而近日苏州12家主流银行却传出消息,首套房的房贷利率一半以上都上涨了。目前市场上首套房最低的房贷利率为基准利率上浮20%,有多家银行已上浮25%。

在地价与房贷利率双重“调控”下,未来苏州楼市走向如何?

从今天上午9时开始一直持续到下午4时38分结束,共有7宗住宅土地在网上竞拍。

由于起拍价都比较高,上午9时14分,土拍直播员就宣布,位于吴中区的8号文溪路北侧、友新路西侧地块、相城区的10号文灵路东、安元路北地块和高新区的15号塔园路东、灵岩街北地块同时流拍。

而最后成交的位于吴中区甪直镇的9号甪直大道南侧、甫澄北路东侧地块,以楼面价每平米11564元成交,溢价率为18%;位于相城区元和街道的11号文灵路东、黄蠡路南地块,则以14800元底价成交;同样位于相城区澄阳街道的12号康元路北、澄月路西地块,以楼面价每平米12500元底价成交;而位于相城区高铁新城的13号相城大道东、南天成路北地块,由于商服通用,以楼面价格每平米3959元成交,溢价率为41.42%。

对此,土拍网负责人周先生认为,7宗地块中有3宗流拍,在近几年来确实少见,但这也事出有因。“随着前几年房地产发展土地价格都比较高,那么现在起拍价也比较高,所以房地产公司也更趋于理性吧。再结合当下房地产的行情,我们国家一直在提倡“房子是用来住的”,另外一个,金融机构去杠杆,现在房地产开发公司普遍资金也不是那么宽松。”

在土地价格居高不下的同时,近日记者对苏州的12家主流银行调查发现,首套房的房贷利率一半以上都上涨了。“一手房上浮20%,二手房最低上浮25%,如果是客户离异或者接力贷,那基本上就要达到30%。放贷时间都不好保证,通常一到两个月。”

“一手房上浮也是20%,这也是保证刚需。二手房最低是20%,要看个人情况的,如果名下有房有贷或者离异的就要30%。政府调控的,作为银行也要跟着政府指挥棒走的。”各大银行房贷工作人员纷纷表示。

不仅如此,有多家银行增加了贷款规则,内容更加多样化。有的单身还款能力足够的从上月上浮18%调整至20%,需要父母担保的从上月上浮22%调整至25%,还有的婚前首套首贷利率上浮23%,婚后首套首贷利率上浮22% ,50岁以上人士贷款年限不得超过20年等。

这些将给未来的楼市走向带来什么影响?房产专家袁继峰分析认为,“短期内可能会对楼市得到一个遏制,但没这么快,从土地一级市场、二级市场到三级市场,都需要一个过程。涨跌看二手房最敏感,它最不受市场干扰,从中长期来看,苏州这样一座城市还会有上涨的空间。”【看苏州专稿 文/张良法】

足球竞猜网站
责任编辑:苏樱
免费白菜 免费彩金 彩金免费领 免费白菜网 免费彩金送 免费彩金网 免费给彩金 免费领彩金 免费送白菜